不動產登記正式開展 收好這份“業務指南”
日期：2016-08-26 ????作者：admin
8月25日，鄭州主城區正式受理申請不動產登記業務，標志著鄭州市不動產統一登記工作正式開展。
探訪：“業務指南”有30項業務
按照統一部署，8月25日起，鄭州市不動產登記中心及各個分中心開始受理不動產登記業務。昨日，記者來到鄭州市不動產統一登記中心，進行摸底打探。
“對公業務在鄭州市不動產登記中心辦，個人業務得去各個分中心辦理。”一名工作人員說。
記者來到二樓辦事大廳，工作人員在分發剛印制好的鄭州不動產登記“業務指南”。記者打開一看，其中具體業務共有30項。
鄭州市不動產登記中心相關負責人說，不動產登記對保護不動產權利人的合法財產權具有重要意義。“我們會做好這項工作，保證市民順利辦理登記。”
【提醒1】過完戶的房子咋登記？
鄭州市不動產登記中心相關負責人說，個人辦理不動產登記，需要提供交易雙方身份證、不動產權屬證明、申請業務的原因證明材料等。具體包括：不動產登記申請書（原件）；申請人身份證明材料（原件）；不動產權屬證書（原件）。房屋買賣，提交買賣合同（原件）；贈與的，提交贈與合同（原件）；因繼承、受遺贈而取得的，提交相關證明材料（原件）。此外，還有其他情形申請登記的，按相關要求提供相應的材料。
不過，此類不動產登記需要當事人雙方共同申請，如果是屬于繼承或受遺贈的，抑或生效法律文書造成權屬轉移情形的，可以由單方申請。
【提醒2】房產證丟了咋辦新的？
鄭州市不動產登記中心相關負責人表示，此類情況，按照“老證老辦法”的原則，比如房產證丟失的，需要在媒體上刊登公告，7個工作日之后到各區分中心申請辦理不動產權證，如果有土地證，則需要上交。
涉及房產抵押的，需要銀行出具相關函件；如果申請人以前沒有辦理土地證，只要房屋坐落的土地沒有問題，不違反規劃或相關法律法規的，仍可正常辦理不動產證。
【提醒3】辦理不動產登記咋收費？
鄭州市不動產登記中心相關負責人回復稱，國家層面的不動產登記收費標準即將出臺，鄭州市不動產登記中心（包括各分中心）從“便民、利民”的角度出發，屆時將嚴格按國家收費標準執行，不會多收取任何額外費用。
此外根據財政部、國家發改委聯合下發的《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》文件精神，有些屬于免收、減收費用的情況，詳情可以到財政部官方網站查閱。
【提醒4】法院查封登記業務咋辦理？
記者了解到，這包括人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證（原件，留復印件）和執行公務的證明文件（原件）。委托其他法院送達的，應當提交委托送達函（原件）。
人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協助執行通知書（原件）；人民檢察院查封的，應提交查封函（原件）；國家有權機關查封的，應提交協助查封的有關文件（原件）。
此類查封登記業務，資料完備的話，當場辦結;如需核實，受理后5個工作日內核實完畢并辦結;如需補充資料，資料補齊之日為受理日。
探訪：“業務指南”有30項業務
按照統一部署，8月25日起，鄭州市不動產登記中心及各個分中心開始受理不動產登記業務。昨日，記者來到鄭州市不動產統一登記中心，進行摸底打探。
“對公業務在鄭州市不動產登記中心辦，個人業務得去各個分中心辦理。”一名工作人員說。
記者來到二樓辦事大廳，工作人員在分發剛印制好的鄭州不動產登記“業務指南”。記者打開一看，其中具體業務共有30項。
鄭州市不動產登記中心相關負責人說，不動產登記對保護不動產權利人的合法財產權具有重要意義。“我們會做好這項工作，保證市民順利辦理登記。”
【提醒1】過完戶的房子咋登記？
鄭州市不動產登記中心相關負責人說，個人辦理不動產登記，需要提供交易雙方身份證、不動產權屬證明、申請業務的原因證明材料等。具體包括：不動產登記申請書（原件）；申請人身份證明材料（原件）；不動產權屬證書（原件）。房屋買賣，提交買賣合同（原件）；贈與的，提交贈與合同（原件）；因繼承、受遺贈而取得的，提交相關證明材料（原件）。此外，還有其他情形申請登記的，按相關要求提供相應的材料。
不過，此類不動產登記需要當事人雙方共同申請，如果是屬于繼承或受遺贈的，抑或生效法律文書造成權屬轉移情形的，可以由單方申請。
【提醒2】房產證丟了咋辦新的？
鄭州市不動產登記中心相關負責人表示，此類情況，按照“老證老辦法”的原則，比如房產證丟失的，需要在媒體上刊登公告，7個工作日之后到各區分中心申請辦理不動產權證，如果有土地證，則需要上交。
涉及房產抵押的，需要銀行出具相關函件；如果申請人以前沒有辦理土地證，只要房屋坐落的土地沒有問題，不違反規劃或相關法律法規的，仍可正常辦理不動產證。
【提醒3】辦理不動產登記咋收費？
鄭州市不動產登記中心相關負責人回復稱，國家層面的不動產登記收費標準即將出臺，鄭州市不動產登記中心（包括各分中心）從“便民、利民”的角度出發，屆時將嚴格按國家收費標準執行，不會多收取任何額外費用。
此外根據財政部、國家發改委聯合下發的《關于不動產登記收費有關政策問題的通知》文件精神，有些屬于免收、減收費用的情況，詳情可以到財政部官方網站查閱。
【提醒4】法院查封登記業務咋辦理？
記者了解到，這包括人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證（原件，留復印件）和執行公務的證明文件（原件）。委托其他法院送達的，應當提交委托送達函（原件）。
人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協助執行通知書（原件）；人民檢察院查封的，應提交查封函（原件）；國家有權機關查封的，應提交協助查封的有關文件（原件）。
此類查封登記業務，資料完備的話，當場辦結;如需核實，受理后5個工作日內核實完畢并辦結;如需補充資料，資料補齊之日為受理日。
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