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城市的快節奏，使得不可再生資源“時間”顯得愈發珍貴。地鐵作為城市的脈搏，以其準點、高效、便捷、環保、安全等優勢，讓人們更加自如的規劃與掌控自己的工作和生活，更為沿線住宅價值帶來質的改變！
近日，備受關注的鄭州地鐵10號線，又傳來新的消息：六個標段已經完成工程招標，這也意味著10號線即將全面開工。緊鑼密鼓、井然有序的施工場地，正在醞釀著鄭州這座城的另一個新的價值高地。“鄭西地鐵時代”正在加速來臨。
根據規劃，地鐵10號線共設站點22個
具體包括鄭州火車站、醫學院、綠城廣場、市中心醫院站、羅莊站、西流湖南站、鄭州一中、市委黨校站、須水站、廟王站、商隱路站、鄭州西站、商業街站、滎陽植物園、七零一站、滎陽二中站、楊垌站、金華路站、市民服務中心站、峽窩站、上街中鋁站、上街機場站。
從圖中可以看出來，地鐵10號線是專門為西邊的中原區和滎陽、上街建設的，在主城區直接接入地鐵1號線。對于中原區來說，中原路的地位尤為重要，和金水路在金水區的地位等同。市委市政府，中原萬達，鄭州一中、伊河路小學、互助路小學，碧沙崗公園等，這些西區最頂級的政府、商業、學校、公園等公共資源，都在中原路兩邊打轉轉。
地鐵10號線的重要意義，就是把中原路在中原區的重要地位，再重新確認了一遍。換句話說，這條線路，才是真正為中原區或者說是鄭州市量身定制的。畢竟，連接上街、滎陽和中原區，是市政府一直以來的強烈愿望。
提到滎陽和上街，我們不得不提另外一個概念——鄭上新區。
2014年10月8日，《鄭上新區概念性總體規劃(2013~2030年)》獲得鄭州市政府最終批復，鄭上新區正式誕生。
1、區域范圍：主要包括滎陽組團和上街組團，總用地面積972.7平方公里，所規劃面積相當于2.63個鄭東新區。
2、區域定位：河南省新型城鎮化、工業化、農業現代化和信息化協調發展示范區，凸顯歷史文化底蘊和地方特色的生態低碳城市、智慧城市，河南省城市新區的發展典范。
在中原經濟區發展規劃中，鄭上新區位于中心核心位置。
看到上邊的規劃藍圖，鄭上新區仿佛是城市的寵兒，處于中心位置，未來蒸蒸日上！
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如果沒有2號線南延線，南龍湖不會成為今天的剛需聚集地，同樣，如果沒有地鐵10號線，鄭上新區也不會受到眾多品牌開發商的爭先搶占。從目前滎陽和上街在建的項目來看：碧桂園、建業、恒大、金地、亞星、志強、和昌、新城等品牌開發商已經陸續進駐上街和滎陽進行開發。
目前滎陽和上街的房價還在萬元之內，處于洼地，地鐵10號線也將全面開工，等到地鐵即將開通的時候，那可不知道有多少了。 對比東區就知道了，東區是鄭州市真正的新區，可是買得起的又有幾個人呢？
-11月份滎陽新房均價
-11月份上街新房均價
-11月份鄭東新區新房均價
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剛需買房最熱的兩大區域目前在鄭上新區與南龍湖，強調了地鐵的重要性，我們不妨在此簡單盤點一下地鐵10號線沿線的樓盤（排名不分先后），大家參考后做出自己的判斷。
-地鐵10號線滎陽段沿線部分樓盤
-地鐵10號線上街段沿線部分樓盤
1、東潤璽城
中原西路與廣賈路交匯處，總占地400余畝，總建筑面積100余萬㎡，采用的是新古典主義建筑風格，首期推出的A地塊已經售罄，目前推出的是C地塊，也是社區產品系統升級的一個地塊。
C地塊在之前的基礎上進行了產品及配套升級，低于2.8容積率，絕大多數樓棟2梯4戶且采用分離式核心筒設計，戶戶南北通透，主力產品為70平兩房，88平小三房，106-126平三房，滿足青年群體的居住需求。
該項目最大的優勢就是位置了。地處中原路與繞城高速交匯處西500米，離鄭州主城區近在咫尺，是中原西路上距離鄭州主城區最近的樓盤。另外，沿中原西路的地鐵10號線就在售樓部附近。
滎陽近鄭板塊大配套都是共享的，比如地鐵、學校、公園、即將到來的華僑城配套。跟周邊項目相比，東潤璽城也有一些值得關注的地方：
1、區域內唯一在售2梯4戶分離式核心筒戶型，戶戶南北通透。對于青年群體來說，社區內部修建綠色健康跑道、社區室外公共活動空間免費WIFI覆蓋；
2、住宅戶內一、二層和頂層設置窗磁、紅外對射，每戶均設門磁報警系統；戶內設緊急求救報警裝置（客廳和主臥）；
3、區域內多為普通涂料，璽城單元入口近人范圍為花崗巖，三層及局部四層以下仿石涂料、四層以上為真石漆。
4、區域內多為塑鋼門窗，璽城為斷橋鋁合金；
5、區域內普遍簡裝大堂甚至沒有大堂，璽城為酒店式入戶大堂，精裝修交付；
6、主要問題在于自身教育配套不足，只能依托于板塊整體配套，10號線預計2020年通車，交房后仍需等待一段時間。
2、清華大溪地
從東潤璽城沿著中原西路再往西1.5公里左右，就是該項目。占地3600畝，總建筑面積約500萬㎡。清華大溪地項目住宅、寫字樓、會議中心、購物中心、影城、酒店、娛樂及會所等基礎設施齊全；
清華大溪地目前在售房源均為三房，房源建面約86-135平米，均價9000-10000元/平，整體均價9500元/平
交通便利與上個項目區別不大，中原路、繞城高速、高鐵西站、地鐵10號線商隱路站附近；體量大，業態豐富，配套也比較豐富，學校、商業，學校簽約的是鄭州一中分校，并且是雙氣雙水——燃氣、暖氣、自來水、溫泉水。
項目內部規劃有大型的鄭上汽貿城專業市場，人員管理混亂，影響居住品質。
3、碧桂園龍城天悅
中原西路與滎澤大道交匯處東北角，建筑面積71萬㎡，占地面積19萬㎡，目前有洋房和高層房源在售，其中在售洋房房源建面為140平米三房，院子約30多平，帶裝修，均價14500-16000元/平；在售高層房源建面約96-138㎡，毛坯均價8300-9300元/平，非毛坯均價為11000元/平。
11月份推出了66套特價房，均價8100元/㎡起。
這樣的價格，性價比還是很高的，對于囊中羞澀的純剛需來說，是個不錯的入手機會。
4、鄭西鑫苑名家
鄭上路與廣武路交匯處西南角，占地1100畝，總建筑面積約155萬平米，規劃有小高層、高層等物業，設有公園、19萬平米商業街、公寓、2所幼兒園及一所小學、一所中學。鄭西鑫苑名家一期高層已經有不少業主入住，可以前去參觀了解一下。
目前三期高層、小高層在售，小高層戶型含146平四房，均價8500-8900元/平。高層戶型涵蓋100-117平米三房，均價7500-7800元/平。
靠近植物園，項目內三期也主要做公園和學校；引進了永輝超市和星光影院；地鐵10號線距離不遠。
鑫苑名家是鑫苑在鄭州最為拿得出手的產品，在滎陽仍已鑫苑名家命名，是想重回巔峰，但二者確實有很大差距。
同樣的問題學校要等好幾年，所以近幾年要考慮孩子上學的不太適合。另外一號地塊共20棟樓分三期開發，開發周期較長。
5、瀚宇天悅灣
鄭上路與萬山路交匯處西300米，規劃總用地面積為3600余畝，總建筑面積約300萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、酒店、文體中心、中小學校及濱河商業街等。
想要好的景觀環境可以重點考慮，該項目依托于索河打造，索河穿過項目，有1600畝的濱河公園；配套有30萬方商業、八中分校；鄭上路交通主干道挺方便；滎陽政府推進的地標性項目。
項目雖然在地鐵10號線周邊，但離規劃中的地鐵10號植物園站點5公里、離滎陽城關站點3公里左右。
開發商優先建設了體育中心和文藝中心，這倒是很為業主考慮，但畢竟千畝大盤的開發周期長，后期對商業和其他配套的開發仍有很大的不確定性；教育方面，學校何時落實、分校以什么形式辦、教學質量等都值得考究。
6、理想名城
理想名城位于上街區許昌路與金華路的交匯處，是上街具有10年開發經驗的老牌房企志強置業所開發， 項目總共分為3期，目前均已建成，入住率已超百分之80，項目配套成熟，雙氣社區，周邊大型商超，學校配備齊全，出門不到1公里就是地鐵10號線金華路站。
理想名城作為上街標桿住宅 從一推出就深受上街人民的喜愛，連續3年獲得上街區域銷售冠軍，以精工品質和良好口碑，創造了上街區高檔樓盤銷售奇跡，獲得了近萬名業主的一致好評。
目前理想名城房源均為現房
高層7500-7800的成交均價，即買即住。復式洋房，買一層送一層，再送花園。
7、亞星江南小鎮
亞星·江南小鎮-是由亞星集團開發建設的高檔住宅項目，位于上街區許昌路與淮陽路交匯處東100米。
亞星江南小鎮高層房源整體均價為7500元-7800元/平米 ，在售高層房源建面約92-160平米，洋房房源整體均價為9000元/平米，在售洋房房源建面約156-400元/平米。
8、建業聯盟新城
鄭西建業聯盟新城項目西起登封路，東至金華路，北臨丹江路，南至錦江路，分為六期開發。鄭西建業聯盟新城項目定位為高景觀覆蓋的城市級生態湖景大盤，并充分尊重自然，打造13萬㎡原形地貌上湖公園。擬打造中原人的生活慢城。戶型種類多樣，從73-89㎡兩房，到103-122㎡經濟三房，136-160㎡的奢侈四房，389-461平米的聯排、雙拼。
11月11日聯盟新城四期開盤，推出7棟洋房和3棟高層，洋房一層均價：10500-12500元/㎡，標準層7400-7800元/㎡，頂層6500-6900元/㎡，高層均價：6500-6800元/㎡。
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最后，小編想提醒大家：鄭上新區的房子剛需改善都有，并且上街處于不限購區域內。也許有人會說 上街離鄭州還是有點遠，但是如果上街的樓盤出門左拐就是地鐵，那買，盡管買，生活不便，房子貶值賠錢算我輸。
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